北京市房地产市场研究——金融视角的分析—著译者：中国人民银行营业管理部课题组编—中国经济出版社

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北京市房地产市场研究——金融视角的分析(书店编码:2163196)

从书名：

书号:7501767946	定价:18
著译者: 中国人民银行营业管理部课题组编	销售价:17.1
出版社:中国经济出版社
规格:版次:1\|印次:\|页数:211\|纸张:胶版纸\|装帧:平装
出版时间: 2004年12月1日	上架时间:2008-12-27 15:13:00
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主要内容:

我国房地产市场化进程时间很短，市场运行不够规范，相关的统计数据和资料还不够健全，这给我们进行深入研究带来了一定的困难，但同志们克服困难，运用较先进的宏观经济学、计量经济学等分析方法，并深入银行、房地产开发企业进行调研，取得了非常好的效果，最终高质量地完成了课题报告。全报告共分为十个部分：第一章首先介绍了北京市房地产业发展的总体概况；第二章和第三章是对房地产业的理论分析，根据一般经济学原理分析了房地产市场的特点，并借鉴国外学者先进的研究成果，对房地产市场及金融脆弱性问题进行了深入的模型分析；根据前三章的分析，第四章至第八章重点分析了北京市房地产市场的供求状况、市场机制的特殊性、空置和供求结构以及宏观政策的传导等问题；第九章则是根据对银行和房地产企业的实际调查，深入分析了北京市银行代贷资金在房地产业的循环特点及其潜在的风险；第十章对北京的房地产业健康发展提出了相关的政策建议。

本书目录:

前言
第一章北京市房地产业发展情况
一房地产业发展回顾
二房地产业已成为国民经济重要支柱产业
三房地产业与金融业关系更为紧密
四小结
第二章房地产分析的基本经济学背景
一房地产市场的经济学分析
二房地产金融理论
三政府在房地产行业中的作用
第三章房地产泡沫与金融脆弱性的模型分析
一银行的脆弱性——经典Diamond和Dybving模型的简化分析
二房地产泡沫与金融脆弱性——Garey模型
三银行房地产信贷集中程度模型——Herring和Wachter模型
第四章影响北京市房地产市场供给、需求的基本因素
一北京市房地产市场需求的基本状态
二北京市房地产市场的基本供给状况
三影响北京市房地产市场供求的主要因素
第五章房地产市场机制缺陷、特殊性及对房价的影响
一房地产市场机制缺陷
二房地产市场机制特殊性
第六章我国和北京市房地产市场空置问题
一房屋空置的基本含义
二房地产空置指标计算方法及空置率情况
三房地产需求缺口的基本情况
四对房地产市场发展的一些基本判断
第七章北京市房地产空置与供求结构矛盾
一各类商品房屋空置情况不同，对宏观调控政策的反应敏感程度不一
二各类商品房屋供求变化的动态趋势表现各异
三一些启示
第八章房地产价格宏观调控传导渠道及效应
……
第九章北京市信贷资金在房地产业循环流动及风险
第十章促进房地产市场健康发展的政策建议
参考文献

本书特点:

出版概述:

备注:

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